免费商城系统

中山【华润仁恒公园四季】真的有那么好吗?到底能不能买?华润仁

发布日期:2022-05-14 16:41   来源:未知   阅读:

  原标题:中山【华润仁恒公园四季】真的有那么好吗?到底能不能买?华润仁恒公园四季

  华润仁恒公园四季项目近日正式亮相利和广场。这也算是仁恒和华润正式落地中山的第一项目。

  早于2017年,仁恒通过与华润置地股权合作首进中山,共同开发马山片区旧改项目。

  此次亮相的公园四季并不在马山片区范围内,而是坐落于彩虹片区,马山片区安置房项目区域。

  据现场公示资料,华润仁恒公园四季所在地块为星月彩虹花苑(第一期)C标段。

  该地块分三个标段开发。其中一期A、B标段作为回迁安置房,目前已交付,包含16栋高层住宅,3栋商铺楼、幼儿园、综合楼及保安亭;

  而C标段则由华润、仁恒联合打造为华润仁恒公园四季。从现场实拍图来看,项目已建至一定规模。

  据资料显示,该地块由中山市星月彩虹房地产有限公司于2012年2月28日摘得。

  星月彩虹公司当时共摘下3幅地块,三幅地块出让面积分别为30.5486亩、97.2868亩和179.8228亩,各自总价分别约为3971万元、1.26亿元和2.39亿元,起拍价共计接近4亿元。

  这3块地均为西区服务业综合改革试验区安置房建设用地,用地竞得单位须无偿提供面积和数量不等的安置用房及公建配套设施,给西区办事处用于解决拆迁安置用房。

  从天眼查可知,中山华润置地拥有星月彩虹房地产有限公司85%的股权,而仁恒置地旗下公司在中山华润置地持股35%。可见,华润仁恒公园四季正是华润+仁恒合作开发的项目。

  华润仁恒公园四季(C标段地块)用地面积为47298㎡,总用地规模为119881.8㎡,建筑面积约138511.82㎡。

  据悉,华润仁恒公园四季分两期开发,一期靠近彩虹大道,二期则临近越秀·天樾湾。

  这正是179亩地块,剩余开发土地的面积。换言之,后期还将有127.83亩地块待开发(30.54亩+97.28亩)。可谓货量充足。

  先推的两栋,与公建配套楼相邻,靠近彩虹大道。值得注意的是,一墙之隔便是中国石化加油站,难免让人担心小区过于靠近油站。

  营销中心设置在公建配套楼,已露外立面,目前正在进行最后的幕墙施工,为下个月开放做准备。

  从地图上看,华润仁恒公园四季位于彩虹大道西侧,东侧是大信新都汇新家园店,南侧临近彩虹绿洲湿地公园和中医院。

  教育资源上,除了回迁房自带的幼儿园,周边还有多所幼儿园、小学和中学环绕。

  周边有6个项目在售,面积段在80-120㎡,不乏140㎡的大户型,价格在1.5-2万/㎡,精装交房为主,个别为毛坯。